Disposition של הדירות המודרניות הוא עני. באזור מישהו לא מרוצה חדרי שינהומישהו רוצה במקום יש חדר קטן חדר האוכל בשילוב עם המטבח. במקרה זה, את הפלט יעבוד על נחות שיפוץ. עם זאת, הליך זה יש מאפיינים משלה. במהדורה של היום HouseChief.ru לסקור תלמד מה עובד אסור לבצע במהלך שיפוץ של דירה, כמו גם מה מאיים על הפרה של איסורים אלה.
קרא מאמר
- 1 תכנון מחדש - דבר טוב
- 2 הגבלות בנייה
- 3 איסורים סניטריים
- 4 ההשלכות של הפרת איסורים תחת שיפוץ
- 5 כמה מילים לסיכום
תכנון מחדש - דבר טוב
מהו השיפוץ של הדירה? במהלך סוג זה של עבודות הבנייה תפורקנה קירות פנימיים ישנים ו / או שהוקם חדש Perestenko. כמו כן, כאשר תכנון מחדש מועבר או יצר מגוון של שירותים. שינוי כזה של הדירה מאפשר נוחות מקסימלית של חיים, אבל יש חסרונות שלה.
עבור שיפוץ של החנות דורשת היתר מיוחד מהרשויות, אם כי ישנם מספר יצירות שאינן דורשות הרמוניזציה. גם אם אתה לא מקבל אישור, אך בילית ניסוח מחודש של החלל הפנימי של הדירה שלו, קיימת אפשרות להכשיר אותו, למרות זה יהיה כרוך בעלויות נוספות. עם זאת, ישנם כמה סוגים של עבודה, אשר בשום מקרה לא יכול להתבצע, ומתחת נתבונן מה שאתה לא יכול לעשות בעת שיפוץ ביתם. זה צריך לומר מייד כי יש בניית איסורים סניטריים על סוגים מסוימים של שיפוץ.
הגבלות בנייה
By עבודות תכנון, האסורים על פי חוקי בנייה, הם כדלקמן.
- סרה או אפילו שינוי קל של קירות נושאות ללא הגברה נוספת במנגנון שבו נישות חלון ו דלת פתחים. פעולות אלה להוביל להפרה של שלמות וכוח בבית בכלל, עלייה בעומס, ואף הרס של הבניין. דיסקים נחשבים ואת קירות חיצוניים בין דירות.
- הרעת תנאי שכני מגורים ו / או הגבלה של גישה חופשית תקשורת הבית המשותף (התעורר חימום, מים וגז מרכזיים) וכן ההעברה או הרפידות שלהם ללא אפשרות לביצוע הבדיקה שלהם המדינה.
- הקטנת החתך פתחים או שיבוש של אוורור נורמלי בחדר האמבטיה, השירותים והמטבח.
- גברת עומס על רצפת הלוח עקב perezalivke או פן מנגנון מגושמים מחיצות של חומרי בניין כבדים.
- מכשיר רצפה בחדר האמבטיה, השירותים והמטבח ללא התקנה של מערכות איטום. הדבר נחוץ כדי למנוע גבוה לחות בחללי מגורים צמודים, וגם בדירות הממוקמות מתחת לאחד רצפה.
- הרכבה רצפות מים חמים להפעלה ממערכת הסקה מרכזית. זה יוביל לירידה בטמפרטורה של דירות סמוכות. מותר להתקין רצפות חימום חשמליות עם ובלבד שהדבר לא יהווה נטל משמעותי על הרשת הבניין בכלל.
- מכשיר נוסף loggias ומרפסות בכל הקומות למעט הראשון.
- פירוק בלוק אדן-חלוןאם זה מיועד לתליית לוח המרפסת.
- שילוב מטבחים מאובזרים עם תנורי גז, עם רבעים, loggias ומרפסות חיים.
- הרחבת הנחות שלא למגורים על חשבון בחדרי המגורים. זאת בשל העובדה כי פעולות כאלה להוביל להידרדרות בתנאי חיים.
- ביצוע העבודה, אשר עלול להוביל לשיבוש בתפקוד התקין של המערכות ההנדסיות בית המשותפות.
איסורים סניטריים
כאשר תכנון מחדש של היגיינה דירות כללים משפטיים אסור מלבצע את הפעולות הבאות.
- חלוקת המרחב לשני חדרים נפרדים, אם כתוצאה בתחום אחד מהם יהיה לפחות 8 מטרים רבועים. בשנת sanepidemiologicheskih, אש תקנות בטיחות אחרות ודרישות להגדיר שטח מינימאלי בבירור הדירה. לכן דרישה זו על ידי לקיחת שינויים בדירה צריכה להיחשב.
- מטבח מתחם הכולל אמבטיה מערכת אוורור. עבודות אלו אסורות נורמות סניטריות-אפידמיולוגיים.
- העברה שירותים ואמבטיה השדה ממוקם מעל המגורים מהשכנים התחתונים. כמו כן הוא אסור לשאת אותם אל חלל המטבח, שכן הוא נוגד את כל הנורמות סניטריות-אפידמיולוגיים.
- רצפות יחידות בהתקנת השירותים ואמבטיה בלי נמוך אגוז מיוחד. בהתאם חיתוך 2.03.13-88 קומות בחדר האמבטיה מצוידות גבול קטן או לזלזל בכ 15-20 מ"מ. מדד זה מאפשר במקרה של הצפה כדי למנוע חדירה של מים לתוך המסדרון, סלון דירה שנמצאת בחלקו התחתון.
ההשלכות של הפרת איסורים תחת שיפוץ
אם מתקיימים שיפוץ שלא כדין, אך עמדה בכל התקנות אינם מושפעים ועליו מבנים עומס, אתה תצטרך לשלם קנס של עד 2500 רובל. במקרה שבו יש שינויי קירות נושאות חפיפה, בעל הדירה יצטרך לקבל חוות דעת טכנית על הבטיחות של ארגון מחדש זה. בעת ביצוע שינויים בהגדרות של החנות, בניגוד טכנית, התקנות-סניטריים אפידמיולוגיים ואש, הבעלים של הדירה חייב להיות משוחזר כל על חשבונו. בנוסף, שינוי מתואם לא יאפשר לקבל משכנתא או למכור את הדירה.
בהתאם לסעיפים 7.21 ו 7.22 של הקוד המנהלי של דירות הבעלים, בצע תכנון מחדש לא חוקימאי:
- נקנס;
- לחייב שטוח להוביל בצורה המקורית בהתאם גיליון נתונים;
- "האצילות שנערכה לגיטימצית שינויים בתצורה של הדירה.
מידע! עונש תואר תלוי מיוצר שינויים בנפח ישירות.
כמה מילים לסיכום
שינוי התצורה של הדירה - תהליך מורכב, ואת הצורך לפנות אותו עם אחריות מלאה. עם זאת, השיפוץ יהפוך את השהייה בדירה נוחה ככל האפשר. לפני כל עבודה טובה יותר כדי לגלות אילו שינויים אתה יכול לעשות, וכי חל איסור מוחלט לעשות. זה ימנע הרבה צרות עם החוק. אנו מקווים המאמר שלנו כבר שימושי עבורך. אם היה לך את החוויה של שיפוץ, לחלוק איתנו את הקוראים שלנו בצורה של תגובות.
